小梅減肥後新生活

曾經在台北居住過好幾年，因為工作關係經常在雙北街頭穿梭

對於這兒的一景一物懷有許多回憶與情感

所以我夢想希望有朝一日能夠在台北買房

記得以前在台北上班，休假日最喜歡的事情就是約朋友一起去看房

而每次看完後都會覺得心情無比興奮，因為有夢最美

有夢想的人才會更努力賺錢，朝自己的目標前進

這一次小梅直接來到新北市三重賞屋了

在這個萬物飆漲，房價飛高的年代

買房vs租屋 一直都是討論熱度很高的議題

感覺薪水漲幅永遠追不上房價？

想要買一間屬於自己的房子，似乎是非常困難的事情

尤其通膨都把存款吃掉，未來我們的錢只會越來越薄

但是如果跟別人租房住，你繳再久房子都是別人的，想想真的是一件很可怕的事情！

所以我自己的想法是，與其繳房租，不如拿來繳房貸，擁有自己夢想的家

自從有了小鬧鐘後，

我跟溫拔對於居家環境及品質變得相當重視

終於瞭解為何當初孟母三遷，

就是希望給寶貝最完善良好的生活環境啊！

記得當初跟溫拔結婚時，他就有說過，希望我們能在3年後買房

但截至目前尚未達成目標，不是周邊環境有待商榷

就是房價高到令人退卻，身為普通上班族的我們

在有限的預算下，想要購屋置產

真的只能透過多方比較，外加精挑細選

才能買到符合自身需求的房子啊！

去年大桃園房市，客運園區猶如一匹異軍突起的黑馬，

受惠於房價外擴效應，連以往較不受關注的客運園區，都迎來相當程度的推案漲勢

尤其是過去主流的的透天份額，逐步被大樓產品所趕上。

另一方面，停滯許久的航空城計畫，在解決區段徵收問題後再次啟動，也吸引眾多廠商的投資目光

像是青埔、大園及客運園區等地緣區段，不僅就近接收遷移戶需求買氣

大園區離我們現在的住家很近，既保有悠閒舒適的環境

而且地理位置交通都相當不錯！

最棒的是，目前房價還處於2字頭，

對於渴望成家，希冀擁有自己住宅的朋友而言，

無疑是最佳選擇！

宜雄玉㵎位於大園市中心，大園區域隨著青浦、菓林新市鎮及航空城等

周圍區域的發展而倍數成長，在機場捷運線，綠線以及大園快速道路系統的逐漸完成之下

大園成為重要的交通樞紐，也是桃園未來的發展亮點。

主打2～3房設計，每坪簽訂28萬元起，

非常符合中小家庭需求，目前是預售屋的銷售，

吸引我們前往一探究竟。

宜雄玉㵎是宜雄建設有限公司所投資興建的

基地地點位於 桃園市大園區新興路268巷8弄  
接待會館 桃園市大園區新興路268巷11號 
預期完工 2023年下半年，公  設  比33%
棟戶規劃1幢，1棟，66戶住家，1戶店面   （一層6戶 , 2部電梯 , 2個逃生梯）
樓層規劃地上12層，地下2層
車位規劃平面式62個，結構工程 RC 
基地面積477.09坪，座向規劃朝東南

宜雄建設專鑄為您，每一次蓋房子，都當作自己要住，

2022首選大園市中心最宜人的日常風景線，2萬坪華興湖畔，

以五感體驗與防疫生活為基礎，打造大園首座五感防疫建築!

這次來宜雄玉㵎接待中心，經過專員的介紹之後，體會到宜雄建設的初心

就是要以小資族、小家庭、單身貴族可以輕鬆購入的條件

打造擁有自然景觀又能兼顧生活機能的住宅，有那麼暖心的初衷，也因此住宅的位置和設計都幾近完美!

對於住宅的要求，「有綠地、交通方便、生活機能佳」是我最在意的地方

而且地點還是在大園市區中心，地理位置交通都相當不錯！

這些特色都正好符合我的需求，無論是想運動、購物、平日上班

就醫看診，或是搭機出國都很方便，愜意人生與便捷生活，在宜雄玉㵎都可以一次滿足!

這是宜雄玉㵎建案的基地，

目前是預售屋的銷售，

因為太好奇宜雄玉㵎所在地理位置，

所以親自跑到接待會館樓上遙望基地美景

如果您渴望藍天綠地，那麼選定宜雄玉㵎準沒錯！

基地旁的生態華興池公園，

讓您我都能享受綠意盎然的居家環境。

而「宜雄玉㵎」，是大園市中心唯一個案，距離炙手可熱的華興池僅約200公尺

只要步行3分鐘即可達華興公園

高樓層即可看到湖畔景觀，不僅擁抱繁中取靜的高品質生活

未來房價更將隨外圍重劃區上揚而持續推升，在通膨效應下可為資產保值甚至享受增值。

桃園市航空城計畫挾帶4564公頃龐大都市量能，不僅將青埔房價推升至高點，連同大園也跟著外溢效應而受惠！

其中商業機能發展成熟的大園市中心，集合生態、自然、宜居與交通便利路網，補漲動能相當強勁！

因此桃園市政府重金提撥1.2億元預算，首選最靠近大園市區、水域與陸域總面積約7公頃的大園華興池

重新整建為串聯城市綠地及維護生物多樣性的生態埤塘公園。

生態埤塘公園規劃秋日廣場、遊戲場、濱水遊憩服務中心、水森綠廊、堤岸景觀透水步道等設施

水域三分之二打造為划船、立槳或腳踏船等水上活動空間，其餘水域保留自然生態和棲地

預計2023年農曆年前啟用2大遊戲場、廣場公園主體

屆時將包含落羽松秘境、地景藝術、甚至有溜索、戲水池、水上搖櫓、獨木舟等，成為一處水陸共生的生態公園。

一座美好的建築，不僅止於提供良好居家品質

附近的生活機能也是相當重要

為了更瞭解基地的實際狀況，我們特別在附近晃了一圈一覽究竟

隔壁的華興池公園，讓居民多了運動休閒的好去處。

不僅綠意盎然，陽光下的華興湖畔更是絕美無比，

假日時分，您可以牽著孩子，帶上毛小孩，

一同在這兒漫步、遊憩或野餐，自在享受芬多精的洗禮。

不僅如此，宜雄玉㵎車程7分鐘可至桃園捷運A15大園站

車程10分鐘可上國道二號

感覺要出國到機場很方便，要到青埔市中心也很近。

生活機能也超便利，車程3分鐘可至全聯福利中心

大園和平店車程5分鐘到大園公有零售市場

日常採買或民生消費極其便利，完美的周邊環境，

讓宜雄玉㵎保有悠閒氛圍，卻又能享受鬧區的便利性。

這也是我喜歡宜雄玉㵎得原因之一。

中正東路上也非常熱鬧幾乎所有品牌商店全都有，

像是肯德基、麥當勞、寶雅、燦坤、杏一藥局、星巴克…

當然附近也包括有銀行、郵局、醫院，生活機能很好。

平常沒事做還可以來這邊走走逛逛，

逛累了再來杯咖啡下午茶也是不錯的選擇。

附近還有大園運動中心，只要3分鐘車程就可到達大園公園

我一直都很希望買的房子附近有公園，

這樣旁晚就可以帶小鬧鐘來公園走走跳跳放電

話說宜雄玉㵎的生活機能是真的超便利

你看照片的實際情景

附近有大園運動中心，大園公園，老人文康活動中心，老街溪河濱步道

有小朋友的免費遊樂區域，也有大人可以公園散步的好地方

四通八達的交通，也讓宜雄玉㵎躍升為此區最為搶手熱門的建案之一。

身為父母，最煩惱孩子們的就學環境，

赫赫有名的佛利亞幼兒園，大園國小，大興高級中學鄰近住家，

都是風評極好、師資優良的辦學場域，

這樣我家小鬧鐘以後在這裡肯定能專心向學，努力讀書。

買房對於我來說地點好，交通便利，建築也要講究才行啊!

好家在宜雄，宜雄玉㵎幫你圓成家的夢

不只生活機能完善，宜雄玉㵎的建築也更讓人安心。

Structure國際工藝、Salutary自然健康、Source綠能科技、Smart智慧安全、Service永續服務，打造領先同業的「YS機能宅」

不只是形塑質感與美感兼具的建築藝術，也賦予建築高智能與人性化，提供國人真正會呼吸、能與居住者親密互動的好房子。

「宜雄玉㵎」規劃2-3房，二房(24坪) 、 三房(37坪)，公設比約33%，

每房格局方正、採光良好，附設基本裝潢

無論您是單身貴族、小資男女、中小家庭，

亦或是退休族群，

都可以在這兒開展精彩的人生旅程。

其中3房戶型最受青睞，房間設計十分雅致，最重要的是，

3面採光，「每個房間都有開窗」這點是我們相當重視的

我們的期望，家裡的空氣流通很重要，有好的空氣才能使人神清氣爽啊！

還有獨立玄關與開放式美式餐廚房

主臥次臥都放得下標準雙人床，不會有壓迫感

使人一回家就能卸下滿身疲憊，充分享受居家時光。

這裡地段的魅力加上規劃完善的效益，也因此吸引了不少大園人來置產

而且每坪單價28~30萬/坪，這個價錢對於我們這種小家庭和首購族來說也不會遙不可及。

來看一下宜雄玉㵎使用的Porch door 鑄鋁防火玄關門

內填充陶瓷棉，經實驗室認證通過

1小時防火時效跟半小時阻熱性，防災預防，住得安心。

(通過CNS1127-1 防火規範-成大防火實驗室)

宜雄玉㵎接待會館可以看得到房子的標配，

廚房配備為櫻花廚具，烘碗機、抽油煙機、瓦斯雙口爐都有，

全室進口木地板、全室超級馬桶，以及全室暖風機，

還加送濾水器與健康的無鉛龍頭，不但質感好也很耐用，

如果您夠精打細算，就會發現有了這些配備的確為您節省超多裝潢錢

宜雄玉㵎連小細節也都面面俱到 !

另外宜雄玉㵎所有廁所的設置都有，英國STUDOR排水通氣防疫系統系統

(1)防止SARS、禽流感經排水管造成整棟建築垂直感染

(2)不需設置通氣管，減少蟑螂蚊蟲孳生環境及移動路徑

(3)有效保護存水彎之水封，避免臭味、蚊蟲等入侵室內

(4)戶戶獨立吸氣閥，通氣不受他戶干擾，提升排水效能

防疫、品質、用心、防臭，都是很多世界知名建築，一致採用的。

宜雄玉㵎還有環境靜音工法

窗戶使用的是力霸頂級隔音氣密窗，可降噪20分貝

就算住在市區也不用擔心吵鬧，可見宜雄玉㵎從環境到建材都是非常用心。

在【宜雄玉㵎】可以感受到相當寧靜便捷的舒適環境，

使您輕鬆成家，享受暢快人生，宜雄玉㵎

想給家人一個充滿寬廣空間的生活

每天都可以看到美好的大自然景物，又享有都市圈的便捷，

其實都應該好好把握 !

宜雄玉㵎真的是很適合自住、投資的桃園航空城新建案喔！

宜雄玉㵎

地址：  桃園市大園區新興路268巷11號

官網：https://bit.ly/3It1sVz

人的一生中，除了要認真努力賺錢，還要學會好好理財

所謂「由儉入奢易，由奢入儉難」，儲蓄與消費的此消彼漲，一直都是人們心中難分難解的糾葛。

坊間很多的存錢公式、省錢妙招、投資心法，都是為了讓自己的荷包能夠有所膨脹、庫房能夠富麗堂皇。

所以想要擁有萬貫家財，獲得財務自由，學會投資理財是不二法門。

今天就來推薦，第一銀行全民集7大富翁活動

透過平常就有在使用的理財工具，像是申購基金、外匯等，在投資的過程中，同時也能獲得抽獎機會，

獎項包含：iPad Pro(1名)、飛利浦氣炸鍋(1名)、Dyson無線吸塵器(1名)、Dyson Supersonic 吹風機(1名)、Air Pods Pro(10名)。

即日起至2021年9月30日，活動期間完成任務收集七徽章就可參加抽獎。

收集越多七徽章，參加抽獎是次數就越多，增加中獎機率唷。

★活動步驟與獲取積分小技巧

第一銀行「集7任務」輕鬆3步驟成為集7大富翁

1. 加入第一銀行 →「集7任務活動專區」

2. 完成大富翁任意指定任務即可獲得7徽章，參加次數達門檻可立即兌換獎金品！

3. 活動期間每月7日至17日，登入集「7任務專區」即可參加抽獎！

尚未成為一銀客戶請點→iLEO數位開戶成為大富翁

成為第一銀行用戶後

★下載並登入 第一銀行 第e行動 或iLEO APP （兩個App一起下載更方便）

然後找到集7任務專區點擊進行活動登錄

點第一銀行「集7任務」專區 https://webar.firstbank.com.tw/c000001632

馬上開始全民集7大富翁，踏出投資理財第一步

1. 主線任務：線上完成完成外匯、基金、信貸與旅平險任一指定任務，

即可獲得7徽章，抽第三季大獎！

(1).    線上新台幣結購外匯活存
-     每達新台幣3,000元，即獲得七徽章1枚。
(2).    線上新承作以下外匯定存
-    美金定存每達USD 100元，即獲得七徽章1枚。
-    人民幣定存每達CNY 650元，即獲得七徽章1枚。
-    澳幣定存每達AUD 150元，即獲得七徽章1枚。
-    南非幣定存每達ZAR 1,500元，即獲得七徽章1枚。
(3).    線上新建立e-First智能理財
-    累積扣款金額每達新台幣3,000元，即獲得七徽章1枚。
(4).    線上新申購基金(單筆或定期定額)
-    累積扣款金額每達新台幣3,000元，即獲得七徽章1枚。
(5).    線上透過「市場最錢線」導購紐新申購推薦基金
-    累積扣款金額每達新台幣3,000元，即獲得七徽章1枚。
(6).    線上申辦信貸並成功撥貸
-  撥貸新台幣50萬(含)以下：獲得七徽章20枚。
-  撥貸新台幣500,001至100萬(含)：獲得七徽章30枚。
-  撥貸逾新台幣100萬：獲得七徽章40枚。
(7).    透過本行網路投保專區線上投保e遊保旅行平安保險並扣款成功，

一筆主約即獲得七徽章1枚(契約撤銷無效)
＊(1)~(5)項外匯/基金任務申購金額越多可獲得越多七徽章。

像是我平時就有購買外匯定存的習慣，在集七大富翁的活動中，其實不用特別做些什麼，

也是固定每個月購買外匯定存，不一樣的是在活動期間購買，達到一定金額即可獲得一枚七徽章，

投資還能抽獎真的是很棒的事情。接下來分享一些外匯的心得，

讓大家平時除了購買基金、股票外，多一種分散風險的理財方式。

★ 第一銀行線上新台幣結購外匯活存

最親民易上手的小資理財:

說起外幣，多數人第一時間想到的可能是出國時候要換外幣，

不過呢，就算平時沒有出國，我們也可以換外幣，而且可以把外幣納入你的投資組合拼圖裡。

​

★ 線上新承作以下外匯定存

★ 外幣也該納入你的投資組合裡

為什麼投資組合裡頭也該規劃部分的外幣呢？

因為除了旅遊，只要多用點心，其實外幣也是讓我們多多關注經濟相關議題的好工具。

比方說，你想買美元，你會開始關注美國的經濟情況，

如果你想投資澳幣，你的耳朵會對澳洲相關新聞有卓越的敏感度，

不管你想投資任何外幣，只要你跨出第一步，

你會發現，理財無國界，除了台灣，還有很多國家可以提供你投資獲利的機會。

外幣存款是所有外匯投資工具中，最便利的投資工具，統統都可以讓投資者開立外幣存款帳戶。

但是匯兌差價有正有負，所以要選擇有升值潛力與利率較高的外幣作為存款的目標。

以美元存款來說，當美元升值時，美元存款可以換回更多的本國幣，

即美元存款投資人有匯兌利得；反之，當美元貶值時，能換回的本國幣減少，即投資人受到匯兌虧損。

​

所以投資有賺有賠，不保證一定獲利...

但外幣存款沒有擴張信用，以自有資金買進外幣，

是所有外匯投資工具中風險最小的，比較適合保守穩健型的投資人。

儘管美元在全球景氣上下循環時，也有高低起伏。

但是，所有的外幣都是一樣的，如果你肯做點功課，

不難找出幣別漲跌的規律性以及可以入手的好價位。

​

不過還是要建議，投資不宜躁進，慢慢來比較好。

同時也別忘了外幣定存利率雖然高於新台幣，但外幣的風險就是匯率，

分批買進可以降低你的購入成本，當你買進的外幣對台幣的匯率走勢是走揚的時候

也可考慮換回台幣，等待下一次買點再進場。

★ 加碼任務

除了上述主線任務外，如果完成以下還未結束加碼任務，就能再獲得7徽章哦！

幫助你增加徽章的取得速度，中獎機會更加倍！

另外還有全勤獎：完成所有全民集7大富翁主線任務者，還可再獲得7徽章20枚。

★ 全民集7大富翁支線任務

2. 加碼好康：每月7日至17日還可至『集七任務專區』參加以下好康小活動

Ø 機會命運卡：

天天可抽機會命運卡，最大獎可獲得『7徽章10倍加倍卡』，

讓你中獎機率再加倍！還有超過『15萬元禮券』等你抽喔～

獎項除了徽章加倍卡能增加中大獎的機會外，裡頭還有許多實用的小獎項，

像是便利商店即享券、摩斯漢堡兌換券、肯德雞蛋塔兌換券以及商場的禮券等等，

都是常常有機會使用到的，非常實用，也能為生活增添一些小確幸！

Ø 分行線上巡禮：

2021年7月至9月每月7~17日登入「集7任務專區」

即可回答一銀特色分行相關問題，每月3題皆答對者即可獲得一枚7徽章。

分行巡禮這個活動，主要是藉由簡單的問答，

將題目融入在地的元素，讓民眾能夠在答題的同時，也能了解當地特色。

像9月的題目會是與埔里、台南、澎湖三間分行相關，

到時再來看看會出什麼樣的題目考考你們

三題都答對後，就可以獲得7徽章一枚，

這是每月必做的任務之一！

就算這個月不小心答錯了，也沒關係，等到下個月再來挑戰一次囉 !

另外，從2021年第一季開始，如果完成主任務次數累計達到門檻（每個主任務每季限算1次），還能額外兌換以下商品呢！

★機密特務：累積完成4次任務，可兌換「便利商店 35 元多選一即享券」1張。

★ 超級特務：累積完成7次任務，可兌換「大杯那堤（熱）」乙張（限於全台星巴克指定門市兌換）。

另外，第一銀行為了回饋集7活動的忠誠客戶，加碼放送「特務升級禮」，

累積完成任務次數越多回饋越多，最高級的「金牌特務」可獲得「黃金存摺一公克」，

第一銀行全民集7大富翁活動我感覺有趣的地方是它的活動任務內容，

都是你我在日常生活中原本就有機會用到的銀行服務，

但是全民集7大富翁在使用模式不變的情況下，更多了得獎機會

這就是我覺得好玩有趣的地方

歡迎即刻邀請親朋好友一起來參加拿大獎喔 !

PS; 小梅粉絲專屬代碼：小梅007，只要9/30前參加活動，在活動推薦碼欄位輸入「小梅007」

可獲得２徽章２次抽獎機會喔！

全民集7大富翁完整任務、參加辦法說明：https://ppt.cc/f06jAx

第一銀行「集7任務」專區: https://webar.firstbank.com.tw/c000001632